综合评分制：通过对价格、区域位置、产业配套、运营成本、员工相关、附加值等维度进行综合评分，让老板通过综合对比来选择办公室能显得更加的专业。
区域与位置：指的是备选办公室周边商业配套情况、交通配套情况及物业情况（新旧、外观及物业管理公司），这个在选址报告的综合评分中，至少可以算上10分。
产业配套：很多时候，在选择办公室的时候，我们需要考虑与公司业务的上下游产业链的配套情况，比如说你做轻奢的，你给老板提供的方案是松江，那方案基本不会通过，你给老板提供的是南京西路或者恒隆附近的，那还是有点希望的。在选址报告内，你可以通过对产业链、产业集群和产业地带的描述来增加推荐项目的吸引力。
人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么写字楼的出现，无疑会让城市生活的品质以及商业办公的价值节节高升。有人曾预言:“未来十年，不一定是住宅地产的黄金十年，但一定会是写字楼的黄金十年。”龙湖新壹街落址之地，正是重庆的城市热点商圈的位置。
字楼是商业房地产类型中的一种重要类型，它占用资金量较大。在投资时必须进行市场分析，而其中的供求分析是可行性分析过程中必不可少的一个重要环节。写字楼没有商品
写字楼市场上5%的总体空置率可能意味着新建写字楼的空置率达到15%、而城市中心商务区写字楼的空置率仅为2%,有关写字楼市场信息的来源包括本地报纸报道、相关研究机构的成果等。为得到写字楼租用者从一处搬往另一处的资料，需要详细研究搬迁者。这样可以找出新写字楼能够吸引投资者的根本原因并开发旧写字楼的新出路。例如，写字楼中租户搬迁所空下的房间通常被更小的租户分租，对这些小公司来说，合理的规划和低廉的租金比好的地理位置更重要。当投资者识别出了一个地区对于写字楼的需求模式之后，就可建立相应的促销及出租计划。
服务区的定义，因此分析的对象往往是整个城市或某一个关联区域。
写字楼投资中需要注意的就是附近的同类竞争性物业的供应特点。写字楼市场的未来发展方向及发展速度比市场目前的状况更为重要。写字楼市场分析的开始阶段应把注意力放在本地区新兴商业对写字楼的需求、现有租户的扩张速度以及希望从目前办公地点迁出的租户的数量及类型上。为得到对写字楼市场的更确定的认识，投资者需要研究市场的细分:根据楼宇的建造年代、维护状况、地理位置、交捷程度或租金水平等特征来进一步划分市场。
写字楼装修的原则有哪些
近年来，写字楼成为了非常重要的一个建筑，尤其是在大城市中，随着地价的不断提升，对于很多的企业来说，租用写字楼是不错的选择，今天我们就来了解一下写字楼装修的原则有哪些？
一、要注意和公司的整体风格一致
在装修之前，可能会看到一些经典的写字楼装修案例，其实对于写字楼装修来说，有一个非常重要的原则就是同公司的风格基本一致，这样才能够体现公司自己的特色。例如有些公司要求比较的正式，严谨，例如律师事务所，那么就要严格意义上进行装修，还有些写字楼装修设计，时尚风格为主。
二、要注意创造一个良好的工作环境
不管写字楼装修会按照哪种风格来进行装修，都需要注意的一个前提就是为员工创造一个良好的工作环境。写字楼装修设计，要尽可能的将办公室装修的
区别于一般家装的私密性与个性化，办公室装修更具有以下几种特征：
秩序庄重
在设计中的秩序，是指形的反复、节奏、完整和简洁。办公室装修也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。秩序感是办公室装修的一个基本要素。秩序在办公室装修中起着为关键性的作用。
都市写字楼是为企业、机构等单位从事商务办公和商业经营等活动提供空间的建筑物体，主要由办公空间、公用空间(包括大堂、走廊、电梯、楼梯、卫生间、在倡导低碳、环保的今天，优质高端的写字楼还应该具备低碳、环保、节能、绿色等时代特色。
在现代经济社会中，由于大多数企事业单位都需要购置或租赁写字楼的办公空间从事商务办公或商业经营等活动，因此，形成了一个巨大的写字楼市场需求。另外，由于写字楼的建筑开发商或业主通常不是从事写字楼物业管理和服务的行家里手，为了迎合市场需求、提升写字楼的品质和市场价值，就需要将写字楼的物业管理和服务外包给 化的物业管理公司。
饮水间)和底层商业空间所构成。写字楼包括单位自用型、租赁经营型和自用加租赁经营复合型3种类型。标准的写字楼是一种商业性建筑，带有明显的公共属性，可以完全区别于机关企事业单位用于行政和办公的自用型办公楼。
都市写字楼，尤其是优质高端的写字楼，一般都具有鲜明的区域标志性建筑的持征，是一种具有一定社会影响力的建筑物。这种影响力可来自写字楼自身的风格、品质、外观、形象和体量，亦可来自其所承载的知名企业或知名机构。高品质的写字楼应该为其业主和租赁客户提供安全、舒适、整洁、和谐的办公环境。同时，在倡导低碳、环保的今天，优质高端的写字楼还应该具备低碳、环保、节能、绿色等时代特色。
在现代经济社会中，由于大多数企事业单位都需要购置或租赁写字楼
上海无疑是中国具代表性的金融城市，是衔接国际市场的先行军，也是国家改革试点的先行城市。随着上海自由贸易区的批准建立，为上海未来金融商业的发展提供了强大的政策支持，同时为经济的再次腾飞奠定了坚实的基础。伴随着上海经济增长的基础产业，上海写字楼市场又迎来了一个投资春天，众多投资者将目光瞄准了未来的商业cbd中心区域的写字楼，通过运营写字楼实现利润增值。
通过近年来上海写字楼市场的发展，使得上海成为我国吸引外商入驻多的城市，也是国际金融、贸易中心之一的主要推手，在上海以区域经济带动国家经济发展的过程中，众多资金、技术来源都是通过cbd商务中心的写字楼内实现的。在未来上海经济的发展中，写字楼将承担更加重要的招商引资入驻任务，继续为上海区域经济发展提供有力的基础保障。
对于上海这座国际大都市而言，国内企业入驻数量与跨国企业入驻数量反应了城市经济和国家经济的发展，这些入驻都是通过租用写字楼的方式实现的运营，在上海商业集中区域分布着各种写字楼，这些写字楼承担着众多大型公司运营的基础保障。上海写字楼市场的繁荣发展，离不开上海对金融资金、技术资源、人才资源、政策支持的帮扶。
欧式风格
欧式风格也是多以浅色系为主要元素，但是所要打造的是一种时尚雅致又次的完美办公环境。而且这种办公室风格多适用于业务范围比较广泛，与外国客户接触较多的企业，所以追求的也是一种趋向国际化的办公环境。
因为对于不同文化之间的交流来说，尊重是交流的前提，这样一种环境会让更多客户感到更有亲切感，也体现了企业的人文关怀。
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