近两年郴州的房价像坐了火箭一样扶摇直上，常常感觉这个月的郴州已经不是我上个月认识的郴州了！不知道网友们有没有和小编一样的感觉，收入没涨，倒是心心念的房子，从去年，就一骑绝尘而去。下面我们就来看看郴州城区各个版块今年三月和六月的房价对比。
郴州市城区版块均价图
（数据仅供参考，具体价格详询各楼盘）
5月份均价排名首位的是骆仙版块。骆仙版块5月成交主力为碧桂园南平府，由于碧桂园南平府为一线品牌开发商实力开发，并且带装修交付、开盘送车位，因此冲高了该版块均价。
根据显示，今年3月份骆仙版块销售均价为5600元/㎡，截止到6月中旬，该版块均价已达到7880元/㎡。
紧随其后的是五岭版版块。五岭版块作为新郴州政治、文化中心，商业氛围浓郁，该版块5月成交主力为巨丰豪斯卡和裕湘公馆，由于这两个楼盘主要成交户型都是loft公寓，买一层得两层，因此销售单价较高，版块均价也随之拔高，为7288元/㎡。
根据周报显示，五岭版块今年3月份销售均价为6293元/㎡，截止到6月中旬，均价高达7870元/㎡。
成交价排名第三的是北湖版块，北湖版块是老城区中心地段，郴州人耳熟能详的北湖、马家坪市场都在此处。该版块人口密集，医疗、教育配套齐全，这里也是今年棚改的重点区域。目前美美世界城市商业广场商铺正在热销中，其公寓价格已经突破9000元/㎡，北湖中央公园正在诚意登记中，预计将于七月开盘。
根据周报显示，3月份北湖版块销售均价为5650元/㎡，6月份已达到7600元/㎡。
成交均价排名第四的是龙泉版块，龙泉版块北临北湖商圈，南接五岭商圈，交通便利，配套成熟，教育资源优势明显，版块内高端住宅林立，目前该版块主要销售产品为公寓。
根据显示，3月份其销售均价为5800元/㎡，6月份已达到7200元/㎡。
均价排名第五的是南塔版块，南塔版块作为新老城区延伸衔接处，两条郴州交通主动脉国庆南路、青年大道汇聚，交通便利，5月份的成交主力为恒大帝景（带装修交付），因此拉高了版块均价。
根据郴房网周报显示，3月份其销售均价为6082元/㎡，6月中旬销售均价为6900元/㎡。
成交均价排名第六的是爱莲湖版块，爱莲湖版块由于有爱莲湖公园和王仙岭风光的加持，风景优美宜居，随着近几年版块内交通和生活配套逐渐完善，房价也水涨船高。
根据周报显示，3月份其销售均价为5600元/㎡，到6月中旬，其销售均价已达到6800元/㎡。
成交价排名第七的是王仙岭版块，王仙岭版块在郴州政府提出的“东进优先”政策指导下高速发展，已逐渐成为郴州政治，体育，教育新中心，生活设施日趋完善。不少业内人士对该版块升值潜力十分看好。其中，东田金湾连续多月荣膺郴州市网签冠军，成为城东楼市主力军。
根据郴房网周报显示，其3月销售均价为5100元/㎡，6月中旬销售均价为6200元/㎡。
成交价排名第八的是梨树山版块，该版块位于郴州城区东南边缘，这几年发展十分迅速，美的·云熙府的入驻更是锦上添花，带动了周边楼盘的热度，让这里的楼盘一度十分抢手。5月份成交均价为5980元/㎡，成交主体为长信广场和美的·云熙府（带装修交付）。
根据周报显示，3月份其销售均价为5300元/㎡,6月份已是6180元/㎡。
成交价排名第九的是东塔版块，东塔版块作为郴州城区的发源地，原郴州的老城区，生活气息浓厚，该版块与苏仙版块同属于郴州老城区，因此新盘很少，目前只有飞天·碧水源在清盘中。3月份其销售均价为5450元/㎡， 5月份均价为6150元/㎡。
均价排名第十的是苏仙版块，苏仙版块背靠苏仙岭，前邻郴江河，这里有优质的教育、医疗资源。作为老郴州的情怀之地，这里的新房房源紧俏，目前只有卜里坪大道中段的福泽山庄有新房在售，近日，保利·苏仙林语爆出两套二手房，均价达到12000元/㎡。苏仙版块3月成交均价为4300元/㎡，6月已升至5942元/㎡。
成交价排名十一位的是高铁版块，高铁版块依托高铁站为中心向周边辐射发展，交通便利，是郴州展示给外界的第一映像。除了几个老的高铁大盘：乾通、华盛、美高梅还在持续推货外，随着冠华和熙园、和达花园、星云汇等高铁新盘扎堆入市抢占市场，郴州高铁版块也已经逐步升温。
根据周报显示，3月份其销售均价为4928元/㎡，6月份其销售均价为5856元/㎡。
作为郴州的‘价格洼地’，下湄桥版块价格排名末位，也是不少购房者的性价比之选。这里曾经是郴州市重要工业区，也是去年棚改的重点区域，居住人口密集，生活配套设施完善，自成一方天地。经过去年的一番“洗劫”之后，该版块房源剩余不多，主力成交项目为福城桃源及五牛城，另外，中耀林溪湾也将在下半年亮相。
根据周报显示，3月份其销售均价为4800元/㎡，6月份其销售均价为5750元/㎡。
以上就是郴州城区12大版块5月份的成交均价和3-6月销售价格对比，从这些数据不难看出，郴州房价整体涨幅较大，上涨趋势明显。其中涨幅***大的为骆仙版块，近三月涨幅为13.6％/月，价格较为平稳的是东塔版块，近三月涨幅为4.3％/月。郴州下半年房价走势如何？大家有何想法都可在文章下方留言，讨论。（消息来源：郴房网）