尽管近年来国家大力推广装配式建筑和轻钢别墅,但是它在国内住宅行业的市场份额还是很少的。轻钢别墅的未来发展趋势牵动不少建房者的心。今天我们就探讨一下轻钢别墅的未来发展趋势如何。
从轻钢别墅占比方向上看,发达国家装配式建筑—轻钢别墅的占比达65%-70%,而中国仅有5%。
但中国的钢产量位居全球第一,对于轻钢龙骨的制造提供了极大的便利。国家预计在未来几年将装配式建筑普及到住宅行业的30%,所以轻钢别墅在未来几年将大面积普及。装配式建筑2020年年产量将近2万亿元,而到2025年将高达6.8万亿元!
装配式建筑的特点就是低碳、环保、绿色、节能,是当今全球的发展趋势。在温室效应逐渐升高、垃圾围城的当代,装配式建筑的发展很好地解决了这些问题带来的烦恼。
国家政策的支持上,我国各省份发文合计超过200个,支持装配式建筑的发展,部分省市对装配式建筑给予补贴奖励,激发了用户建造轻钢别墅的激情。
根据最近我国出台的政策来看:农村土地所有权、使用权和承包权的细分;康养小镇上升到国家战略;农村土地的使用承包可以直接进入市场。这意味着国家将通过在荒置的土地上建立轻钢别墅民宿,建立可供大众休闲旅游的小镇,在兼顾农民利益的同时,发展国家经济。轻钢别墅施工周期短,外观装饰选择多,建造完成即可投入使用,是适合建立民宿的不错选择。
综上考虑,轻钢别墅的发展前景还是很可观的,未来轻钢别墅很有可能一跃成为住宅行业的领军建筑。
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近年来大火的轻钢别墅风光一时无两,它的动态时刻吸引着人们的眼球,对于住宅行业中这个新晋兴起的一匹黑马,人们始终关注着它的价位的变化。但不同厂家对相同的轻钢别墅所给的造价是不一样的,那么,他们的差异之处到底在哪里呢?
相同轻钢别墅的建筑面积下,相同厂家给出不同的造价,往往是由材料运输距离、建筑面积决定的。不同厂家给出不同的造价,除了运输距离和建筑面积的原因,还可能是建筑材料的不同导致的。
网上宣传的轻钢别墅造价七八百到两千多每平米不等。高低两种价位的轻钢别墅的外观看起来似乎并没什么不同,但住进却会发现大有不同。低价位的轻钢别墅采用廉价的建筑材料,并不能保证给人们带来居住上的舒适体验以及房屋的稳固性。轻钢别墅的正常价位在1200/㎡—1300/㎡。
轻钢别墅的主体框架是轻钢龙骨,装配材料包括玻璃纤维棉、osb板、金属雕花板、沥青瓦等材料,部分厂家为吸引客户,以低价诱导,再用廉价材料进行房屋建设,从中赚取利益。
轻钢龙骨在业内主要分为两种,一种为q235型钢材,这种钢材大多数是两板夹一芯轻钢别墅的标配材料,大量应用于建筑及工程结构。另一种为q550型钢材,主要应用于重要的高强度结构件、工程机械等。两者相比,后者抗拉强度和耐候性较强,因此使用时间长,价格也相对较高。专业轻钢别墅公司一般采用q550型钢作为建筑框架。
装配材料中部分厂家为节约成本,采用劣质吸音棉进行墙体填充,其隔音防火性能都不如正规的玻璃纤维棉;正规osb板是一种无甲醛释放、结实耐用、防火性好的合成木料。质量下乘的osb板各个方面都不如正规osb板,价格也低廉很多;金属雕花板是外墙装饰材料,能够二次利用,相比pvc装饰板,性能要好很多,价格也贵一些,这两者是轻钢别墅行业主要使用的外墙装饰材料;沥青瓦是屋面的装饰材料,有着较好的防水性、耐久性、抗裂性。部分厂家选用外表差异不大,但性能有着天壤之别的劣质沥青瓦,不仅使用时间短,而且防水性极差,阴雨天气极易造成屋内漏水。
轻钢别墅的造价差异主要就是以上几方面了。
建房是每个人的毕生大事,在选择轻钢别墅建造厂家一定要选择适合的,不要一味贪图便宜,材料质量和服务都是建房前必须重视的,建造一栋好的轻钢别墅比为了省几万块钱,建造质量差的轻钢别墅值千倍万倍。
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“轻钢别墅靠谱吗?”,“轻钢别墅会不会是骗人啊?”这来自心灵深处的二连问几乎是所有想要建轻钢别墅的用户的心声。
轻钢别墅这一事物早在二十多年前就已出现在我国,但因质量问题和运输问题导致它的发展停滞不前。近年来,随着国家的大力推动以及轻钢别墅行业的广泛宣传,轻钢别墅逐渐出现在人们的眼前。
但轻钢别墅对于老百姓们来说,依旧是一种新鲜事物,人们想要尝试它就要做好万全的准备,所以对大多数想要建轻钢别墅的人,最先考虑的问题就是房子是否靠谱,厂商是否骗人。
试想:轻钢别墅是国家大力推进的一种住宅式建筑,就说明它是靠谱的。轻钢别墅在外国早有几十年的发展历史了,建造技术已经炉火纯青,而且性能也受到当地人的喜爱,在抵抗自然灾害面前有显著效果。我国吸取外国轻钢别墅的优势,将轻钢别墅引进我国,是为了更好的服务大众,所以轻钢别墅是靠谱的。
国家是以人民大众的利益为主的,引进的轻钢别墅肯定是不会骗人的。但这并不代表所有的轻钢别墅厂商都不会骗人。
很多厂商看到了轻钢别墅的未来发展前景,想要投身轻钢别墅行业,但由于自身企业没有掌握轻钢别墅的建造方法,所以在建房方面缺少经验,建的房屋质量参差不齐,这就出现了“不靠谱”房屋。
骗人厂家也是存在的,很多厂家借着代理的名义,骗取想要建房用户的钱,导致用户最终不仅建不了房,而且半辈子攒的钱也打了水漂。
“不靠谱”房屋存在,骗人厂家存在,但只是极少的一部分。利益熏心、为了挣钱不顾百姓利益的厂家不会长久存在,定会被市场淘汰。
靠谱轻钢别墅却是大多数存在的,它的存在满足用户的住宅需要,未来定会大有可为。轻钢别墅是否靠谱,是否骗人的取决于轻钢别墅厂家是否正规,所以,想要建房的人们一定三思而行,找到正规的建造厂商。
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